Immobilier en mutation : Ultimmo, la solution sur mesure...

C’est un fait, le début de l’année 2023 n’a pas changé l’humeur du marché et le phénomène d’atterrissage des prix observé depuis le second semestre 2022 dans les dix plus grandes métropoles françaises — hors Paris — se poursuit avec seulement 0, 2 % de hausse en janvier selon le Baromètre Meilleurs Agents de février. Pour autant, un fossé semble se creuser entre ces villes, certaines voyant leurs prix reculer de plus en plus fortement, quand d’autres continuent à les voir progresser. Ce grand écart tarifaire est particulièrement visible à Lyon (- 0,9 %) et Marseille (+ 0,9 %) depuis le début de l’année (soit - 2,1 % pour la capitale des Gaules, contre une envolée de + 14,6 % pour la cité phocéenne sur les derniers 12 mois)., Si Montpellier ( +0,2%) et Bordeaux (+0,3% ) semblent ne pas avoir tranché sur leur position, Nantes, Rennes et Lille poursuivent la dynamique négative amorcée fin 2022. Toulouse (+0,8%) et Nice (+0,6%) enregistrent quant à elles de belles performances. Sur le marché des zones rurales, le début de l’année 2023 connaît un léger passage à vide (- 0,3 % en janvier). Deux explications possibles à ce phénomène : la question de la saisonnalité et la fin du crédit facile. Quant à Paris, la ville affiche un recul (- 1,5 % au cours des douze derniers mois dont - 0,3 % pour le seul mois de janvier) et entraîne l’Ile-de-France avec des prix en nette baisse dans la petite comme grande couronne. Aucun département francilien n’échappe à cette nouvelle tendance, excepté les Yvelines (+ 0,1 %). Autres témoins de ce changement d’ère immobilière en région parisienne : les délais de vente se sont fortement allongés et les maisons — qui tiraient le marché vers le haut depuis la crise sanitaire - affichent des prix stagnants ou en baisse.

Ultimmo, pour répondre aux mutations du secteur

Pour faire face à ces changements, les besoins des professionnels de l’immobilier évoluent. En effet, ils ne sont plus seulement en demande de mandats (pour 89 % selon l’étude Immopinion 2022), mais cherchent aussi à être de plus en plus visibles auprès des acheteurs (pour 79 % selon la même étude). Pour leur permettre de capter toutes les opportunités business dans ce nouveau registre, les acteurs de la proptech s’organisent. Aussi, AVIV Group — acteur incontournable de la PropTech, présent en France avec Groupe SeLoger et Meilleurs Agents — lance Ultimmo, une solution de communication digitale complète et efficace, mettant en complémentarité les plateformes SeLoger, Meilleurs Agents et Logic-Immo, qui comptent plus d’1 million de visites par jour. Sans oublier qu’aujourd’hui, 2 ventes sur 3 débutent sur l’une des plateformes du groupe AVIV. Une force de frappe inégalée qui a permis au groupe de développer l’offre Ultimmo. De quoi aider les professionnels à capter des nouveaux mandats, notamment au travers les forces des marques SeLoger, Meilleurs Agents et Logic-Immo mais également, grâce à l’outil d’estimation Inventory ou à la Carte de Prospection… Mais aussi, de quoi leur permettre de se démarquer auprès des acheteurs grâce à la diffusion de leurs annonces sur les sites de référence SeLoger et Logic-Immo, de la propulsion de leurs annonces en tête de liste ou alerte email ou en renforçant la visibilité de leur logo sur les pages de résultats d’annonces. “En tant que partenaire incontournable des professionnels depuis plus de 30 ans, il était nécessaire pour nous de leur proposer une offre globale répondant à leurs besoins actuels. C’est chose faite avec Ultimmo ” déclare Caroline Evans de Gantès, Directrice Générale d’AVIV France. »