N°86
Mai/Juin 2022
MARCHÉ

L'immobilier logistique se porte bien

MOTS CLES : LOCATION, HANGARS, ENTREPÔTS

Au cours de ce premier trimestre de l'année 2022, l'immobilier logistique a affiché des chiffres records.

Le marché immobilier logistique se porte bien. La preuve : cette activité, destinée à la location ou la vente d'entrepôts, de hangars et de terrains industriels, affiche des records au terme du premier trimestre de l'année 2022. Comme le montre JLL, leader du conseil immobilier d'entreprise, le marché français de l'immobilier logistique a vu sa demande quasiment atteindre le seuil des 800 000 m², avec pas moins de 799 800 m² commercialisés sur les entrepôts de plus de 10 000 m². Cet excellent volume représente une hausse de près de 29% par rapport 2021, à la même période (620 400m²). Cette tendance est également largement supérieure (+25%) par rapport à la moyenne décennale (640 500 m²). L'état du marché locatif français est également très encourageant avec plus de 31 transactions signées au cours de ces trois derniers mois, ce qui représente une hausse de 14% par au rapport au premier trimestre 2021, et de 14% comparé à la moyenne décennale. Quant au segment destiné aux entrepôts XXL (plates-formes supérieures à 40 000 m²), il continue de grimper, avec 7 réalisations. Hormis lors du premier trimestre 2017 (avec 8 réalisations), cette performance n'avait jamais été atteinte auparavant. Les entrepôts de taille moyenne (10 000m² - 20 000m²) connaissent aussi un dynamisme car elles sont concernées par 64% des signatures depuis le début de l'années (21 réalisations). Finalement, seul le créneau 20 000m² - 40 000m² est en retrait, avec seulement 4 transactions.

Un marché résilient

« Les excellents niveaux d'activité enregistrés ce trimestre démontrent le caractère résilient du marché français de l'immobilier logistique. Au regard de ces premiers indicateurs, la dynamique de la demande placée dans les principaux marchés français devrait se poursuivre cette année. Les acteurs du e-commerce et les géants de la grande distribution continuent de participer activement et de manière croissante au niveau très élevé des commercialisations d'entrepôts en France », se félicite Olivier Durif, directeur France de Transaction SCLS. Ce trimestre, dans les 4 principaux marchés français (Lille-Paris-Lyon-Marseille), la demande placée globale a atteint 294 300 m2, ce qui représente une augmentation significative de 42 %, par rapport au premier trimestre 2021.

Sources : Meilleurs Agents + Étude Toluna pour Meilleurs Agents réalisée du 5 au 11 juillet 2021 sur 2722 personnes représentatives de la population française dont 1133 personnes ayant déménagé ou ayant l'intention de déménager.

Rédaction | Franck Seguin - Photo | Pixabay

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Expression #86

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