Baromètre de l'immobilier Nov./Déc. 2021

Le marché du neuf marque une timide reprise. Au premier semestre, 70 402 logements neufs ont été vendus, soit une hausse de 21,6% sur un an. En revanche, ce chiffre souligne une baisse de 12% par rapport au premier semestre 2019. En raison de la crise sanitaire, les ventes des promoteurs avaient chuté de près d'un quart sur l'année 2020, mais leurs difficultés sont plus anciennes. En effet, leurs ventes sont en baisse depuis plusieurs années. Entre le deuxième trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2021, l'offre commerciale a chuté de 27,8%, soit 32 000 logements en moins en trois ans. Si le nombre de permis de construire a repris au deuxième trimestre (+5,2% par rapport au deuxième trimestre 2020), ils ont baissé d'environ un quart sur les trois dernières années. Les mises en vente, un indicateur du niveau de l'offre, ont également baissé de 21,1% au premier semestre par rapport à la même période en 2019, à 50 571. Côté prix, ils continuent à progresser, en particulier en régions, mais depuis 2020, ils augmentent plus lentement que ceux du logement ancien.

A l'image de la hausse des prix de l'énergie en France, une inflation sur le secteur de l'immobilier est à redouter. En effet, la hausse des prix de l'immobilier en France a entraîné un coup d'arrêt sur les transactions au troisième trimestre, a indiqué le réseau d'agences Century 21, qui annonce devoir reconsidérer ses projections. « Jamais les prix de l'immobilier n'ont été aussi élevés en France », a souligné le réseau. Au troisième trimestre, le prix au mètre carré a été en hausse, en moyenne de 11% pour les maisons et de 7,3% pour les appartements sur un an, selon les chiffres de Century 21. D'après le réseau d'agences, cette hausse des prix est le résultat d'une augmentation de la demande, alors que le confinement a non seulement modifié les attentes des Français par rapport à leur logement et mais il a aussi poussé certains à déménager pour plus grand, sans que l'offre ne suive. L'effet de la hausse s'est fait sentir sur le volume des transactions : - 19% sur les ventes de maisons et - 11% sur les appartements par rapport au troisième trimestre 2020, alors que le président du réseau, Laurent Vimont, disait en septembre prévoir un rebond après les confinements.