FÉDÉRATION / SYNDICAT

2021 : résilience et technologie

2020 LE CHOC

Comment ne pas revenir sur l'année qui vient de s'écouler ! En effet, pour la première fois de notre vie, nous avons connu une situation de guerre, certes guerre sanitaire, mais situation de guerre tout de même. Nos générations, jusque-là épargnées depuis plusieurs décennies, ont dû faire face à une situation inédite, brutale et mondiale. La santé, le commerce, les déplacements. bref LA VIE, nos vies et tout l'équilibre et confort de société civilisée ont été mis à mal par un virus.
Au début de l'année 2020, tous les indicateurs économiques étaient au beau fixe et voilà que subitement tout s'arrête. Mais soyons francs, beaucoup de professions ont été plus durement touchées que les nôtres. Après une année record en 2019 avec 1 070 000 ventes immobilières, nous pouvons déjà nous féliciter de ce qui a été réalisé cette année avec environ 900 000 ventes. Mieux que 2017 et 2018 ! Rappelons-nous de la crise de 2008 avec seulement 550.000 transactions. Et contrairement à cette année, les entreprises n'avaient reçu aucune aide, aussi minime soit-elle.
En cette fin d'année, je tiens à remercier tous les acteurs de l'immobilier qui ont su développer des initiatives pour permettre ces résultats plus qu'honorables en 2020.

2021 LA RÉSILIENCE

Au moment où ces lignes sont écrites, la situation est encore incertaine pour l'année 2021, certains pays confinent à nouveau et une nouvelle forme du virus s'est déclarée en Grande Bretagne. Eh bien, il nous appartient de rebondir désormais et de nous organiser pour vivre avec cette épidémie malicieuse qui n'aura pas raison de nous finalement.

Nous avons commencé en 2020 à utiliser les technologies à notre disposition pour continuer à travailler. Nous devons persévérer dans cette voie : signatures électroniques, visites virtuelles, assemblées générales par correspondance. La profession doit saisir cette situation de crise pour se doter des moyens qui sont à sa disposition, moyens que vous devez maintenant vous approprier !
Il nous faut également repenser les espaces d'accueil des agences, les protocoles sanitaires entre collaborateurs et la clientèle et mener une vraie réorganisation et une optimisation de nos activités commerciales. Je sais que vous en avez le désir et que vous saurez relever ce défi qui n'est pas une option mais désormais une obligation.

LE SNPI À VOS CÔTÉS

Depuis le début de la crise, ce sont plus de 50 flashs infos qui ont été adressés aux adhérents du SNPI. Les très nombreux messages de remerciements que nous avons reçus en retour confirment qu'il est important, je dirais même vital, pour un professionnel immobilier d'adhérer à une organisation professionnelle. Il n'est plus imaginable aujourd'hui d'être isolé et coupé des informations essentielles, face aux situations qui changent d'heure en heure, et ce afin de répondre au mieux aux exigences des consommateurs dans le respect des réglementations qui évoluent d'autant plus vite que nous sommes en crise.
Les actions syndicales ont également été déterminantes pour compléter les dispositifs d'aides aux entreprises pour que personne ne soit laissé de côté. Jusqu'à la fin 2020, le SNPI, avec la CPME et le Medef, ont bataillé pour que les agences immobilières en stations bénéficient des avantages des établissements touristiques. Il en a été de même pour les TNS afin qu'ils soient pris en charge.

Le catalogue des formations dispensées par notre école VHS Business School, a été, pour faire face à la crise pandémique, très élargi cette année. Ces formations en ligne vous font gagner du temps, de l'argent et surtout sans déplacement. Certes, la convivialité y perd mais nous devons viser l'efficacité en premier lieu.
L'action des organisations professionnelles a également été déterminante afin d'assouplir les conditions d'octroi des crédits. Le Ministre des Finances, Bruno LEMAIRE, a entendu l'appel des intermédiaires du crédit et des organisations professionnelles de l'immobilier dont le SNPI en assouplissant les conditions d'octroi des crédits.

INSTITUTIONNEL

Dans ce cadre, le SNPI salue les actions gouvernementales de soutien à nos entreprises. Nous pouvons toujours estimer que ce n'est pas assez, mais quand on compare ce qui est fait dans d'autres pays, nous n'avons pas été laissés sans aide ni sans soutien financier. Bien entendu, tout cela n'est pas gratuit et nous le paierons d'une façon ou d'une autre. Nous avons connu en d'autres temps des crises importantes sans qu'aucune aide ne vienne de l'État. Nous avons été soumis à des contraintes sanitaires, nos actions ont été réduites mais finalement nous avons pu travailler.

L'année 2021 nous verra mener encore de nombreuses actions syndicales et notamment à l'initiative du SNPI qui souhaite fluidifier le formalisme des ventes immobilières. Nous avons hélas subi l'arrêt complet des services d'urbanisme des collectivités locales en mars dernier. Cette situation de crise a pointé du doigt la faiblesse de l'administration à maintenir son niveau d'activité en période de pandémie. Il faut automatiser et croiser les bases de données essentielles à la vente immobilière tout en sécurisant les processus afin que l'activité économique puisse se poursuive.

SÉCURITÉ POUR LES PROFESSIONNELS

Face aux nombreuses dérives en cette période agitée, le SNPI demande que les actions de rue qui se développent depuis maintenant près de deux ans cessent. Il n'est pas admissible de voir nos vitrines, nos agences immobilières saccagées, nos personnels mis en danger sans que les auteurs ne soient durement punis. Les sanctions doivent maintenant être fermes et les forces de l'ordre soutenues car elles sont le garant de la république et de la liberté de chacun.

INTERNATIONAL

L'Association EPF European Property Federation dont Alain DUFFOUX assure la Présidence du Board, participe activement en étant force de proposition pour les réglementations à venir sur la transition écologique et plus particulièrement sur le volet de la rénovation des bâtiments de l'Union Européenne avec la décarbonisation totale prévue pour 2050. Il faudra engager des travaux lourds et coûteux pour une meilleure isolation, des matériaux et matériels faisant appel à de nouvelles technologies telles que les chaudières à l'hydrogène ou au bio méthane. Dès 2030, une partie de ces engagements devront déjà être réalisés. L'exécution de ces travaux, les décisions pour les copropriétés, les aspects financiers avec les aides gouvernementales et les mécanismes fiscaux sont au coeur de nos préoccupations et guident nos actions à la commission.
Les participations aux évènements internationaux ou français qui accueillent des étrangers tel que le MIPIM sont bien évidemment suspendus. Les réunions et congrès se font en ligne. L'implication de nos confrères étrangers et des acteurs des métiers qui gravitent autour de l'immobilier montre à quel point notre secteur d'activité est soudé et fort. Les réunions sont fréquentes et permettent de maintenir les liens, d'échanger sur les différents marchés soumis à la crise et bien entendu nous donnent le reflet de la façon dont les professionnels réagissent. FIABCI France devait accueillir le congrès mondial pour les 70 ans de la FIABCI à PARIS, 70 délégations de pays étaient attendues. Cette manifestation mondiale est reportée à mai/juin 2022.

Je profite de cet article pour vous souhaiter au nom du SNPI nos meilleurs voeux pour cette année. Soyons positifs, mettons tout en oeuvre et optimisons chaque occasion qui nous est offerte pour être performants dans un contexte difficile.

Photo | Alain DUFFOUX, Président du SNPI

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