L'économie du logement est en péril

Jean-Louis Borloo, alors ministre délégué à la ville, avait lancé en 2004 un grand programme de rénovation urbaine qui produit pourtant maintenant des effets appréciés de tous. C'est pourquoi, 43 maires ou présidents d'agglomérations comme Marseille, Nice, Metz, Montpellier, Dijon, Nantes, Toulouse, Nancy, Rouen ou Rennes... ont récemment signé une tribune regrettant « l'affaiblissement des moyens des bailleurs sociaux, qui sont les rares acteurs de proximité à mener des actions sociales pour les habitants ». Ils « attendent une amplification significative et rapide des moyens de l'ANRU au service des quartiers ».

Il faut saluer cet appel transpartisan de ces élus de droite comme de gauche. L'histoire d'Action Logement, c'est la participation des entreprises au logement des salariés et des plus faibles. L'ancien « 1% logement » devenu 0,45% de la masse salariale, géré de façon paritaire. C'est le financement de Visale qui permet d'apporter une garantie gratuite pour le locataire, c'est une aide aux salariés pour les aider à payer leur loyer ou leur prêt immobilier. C'est surtout le financement de programmes et de quartiers innovants, éco-conçus, en maitrisant les charges des occupants. Un peu plus qu'une simple ligne budgétaire !

Au-delà de la méthode sans aucune concertation des instances concernées, cette ponction financière doit être a minima réaffectée au logement. En effet les signaux du marché sont inquiétants : baisse importante de l'activité de l'immobilier tertiaire souvent perçue comme un indicateur majeur, réduction des financements accordés à nos primo-accédants grippant le parcours résidentiel des secundo-accédants, baisse du pouvoir d'achat et augmentation des chiffres du chômage. Tout cela participe de la chute des mises en chantier de logements neufs et de l'attentisme du marché de l'existant. Une vision forte et pérenne du secteur du logement paraît indispensable afin d'éviter le grand jeu de bonneteau des ponctions et réaffectations sans vraie cohérence. Il s'agit du premier poste de dépenses mensuelles de chacun d'entre nous.

Aussi, le secteur mérite-t-il un peu plus de hauteur de vue et ne se résout pas aux décisions budgétaires drastiques de la rue de Bercy.