Baromètre de l'immobilier Mai/Juin 2020

Brutalement stoppé à partir de la mi-mars 2020, le marché de l'immobilier ancien venait d'enregistrer un premier trimestre prometteur avec des prix au mètre carré en hausse de 1,2% sur 3 mois, dont 1,7% pour Paris. Ainsi, durant la période du 1er janvier au 15 mars 2020, le prix moyen au mètre carré était de 2 771 euros, ce qui correspond à une hausse de 1,2% sur 3 mois et 5% sur 5 ans. Mis au ralenti récemment alors que d'ordinaire, les mois de mars et avril représentent à eux seuls 20% des promesses de ventes chaque année, le marché de l'ancien pourrait connaître 100 000 à 200 000 transactions en moins par rapport à l'année 2019 où le volume de ventes avait atteint un niveau historique avec 1 076 0000 transactions avec des prix à la hausse. Reste maintenant à savoir comment le marché de l'ancien va retrouver un rythme de croisière raisonnable, malgré des séquelles, inéluctables, de l'arrêt de son activité.

Le marché du neuf a également pris de plein fouet cette crise sanitaire. Afin de ne pas subir les conséquences d'un arrêt total des chantiers, Julien Denormandie, le ministre de la Cohésion des territoires, avait affirmé sa volonté de maintenir l'activité de construction. Et diverses mesures ont été prises pour protéger les employés de chantier, maintenir l'approvisionnement et les ventes à distances afin que le marché de l'immobilier neuf ne soit pas à l'arrêt mais juste au ralenti. Reste maintenant à savoir comment les promoteurs vont pouvoir rattraper le temps perdu et aussi ne pas subir une hausse des coûts de construction. Selon une étude du cabinet PriceHubble France 3, le redémarrage des chantiers aura comme obstacle : le retard accumulé sur la plupart des chantiers de constructions, et une baisse du nombre de réservations et de demandes de permis de construire et de mises en chantiers observées dès la fin 2019.