2019, année du million

Vous avez dit repli ? Repli, voilà bien une prévision que nous nous garderons bien d'employer à présent. Déjà en 2018, le marché, qui sortait d'une année faste avec un niveau jamais atteint, laissait raisonnablement craindre un ralentissement. Et puis, l'année 2018 a pulvérisé ce record déjà historique pour en établir un nouveau. Alors oui, c'est vrai, certains avançaient un atterrissage légitime du marché pour 2019. Mais les vents contraires attendront ! Envolée des prix, explosion des ventes de l'ancien, le marché tutoie encore les sommets. Au point que le record de 2018 pourrait bien être dépassé en 2019. L'élan ne faiblit pas. Bien au contraire ! La preuve : sur les douze derniers mois, d'avril 2018 à mars 2019, 985 000 transactions ont eu lieu dans l'ancien, soit 25 000 de plus que l'année passée à la même époque, selon le dernier indice Notaires-Insee paru le 23 mai dernier. Et si en 2019, le marché dépassait le million de ventes ? L'hypothèse est on ne peut plus crédible. Et les taux d'emprunt, particulièrement bas, n'y sont pas étrangers.

Fin mai 2019, la moyenne pour un emprunt de 20 ans se situait à 1,40% brut (hors assurance), battant le record de novembre 2016 (1,55% brut). Avec des taux bas à proposer à leurs clients, les banques jouent également parfaitement le jeu en assouplissant depuis quelques mois leurs critères d'apport personnel et de durée. De quoi entretenir, voire même doper la demande.