Un début d'année surprenant et prometteur

2018 a donc été une année record pour le marché de l'ancien ! Les Français maintiennent leur confiance dans la pierre. La preuve : pour la troisième année de suite, le nombre de ventes a atteint un niveau historique en 2018. Et le marché de l'ancien a, une nouvelle fois, tiré son épingle du jeu, avec une augmentation de près de 0,3% par rapport à 2017, déjouant ainsi les pronostics d'une possible récession. Un niveau de transactions resté élevé grâce à des taux de crédit immobilier toujours très bas qui, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, ont terminé l'année 2018 à 1,44% de moyenne. Néanmoins, comme le souligne la FNAIM, cette tendance pourrait s'inverser en 2019. La raison : une baisse de confiance chez les Français avec un sentiment de perte de pouvoir d'achat et la difficulté à épargner. Dans ce contexte, ils pourraient émettre plus de réserves à se projeter dans un achat immobilier, si important, d'autant que ce début d'année a été marqué par la mise en place du prélèvement à la source.

Pourtant, les premières tendances, annoncées par les grands réseaux le 5 avril dernier sont rassurantes. Orpi (+10%), Century 21 (+10%) et Laforêt (+2,5%) ont tous fait état d'une hausse des ventes. Le marché de l'immobilier reste donc dynamique avec ce début d'année encourageant. Les investisseurs peuvent également voir venir en 2019, avec le dispositif Denormandie, nouveau venu dans l'investissement locatif. A l'instar du Pinel dans le neuf, il permet de défiscaliser, sous certaines conditions de rénovation d'un logement ancien, entre 12 et 21% du prix de revient. Une opportunité à saisir qui peut booster le marché.