Une rentrée sous surveillance

C'est la rentrée ! Ce dernier trimestre de l'année 2018 sera un très bon indicateur pour le marché de l'immobilier. Cela concernera tout d'abord les propriétaires, dont certains devront bientôt s'acquitter de la taxe foncière. La facture sera-t-elle plus salée qu'auparavant ? Le verdict tombera très bientôt. Si les départements ont rendu leurs arbitrages et se sont montrés moins gourmands, qu'en sera-t-il du côté des communes ? Résisteront-elles à la tentation d'augmenter leurs taux, elles qui seront bientôt privées des recettes de la taxe d'habitation ? Justement, les premiers effets de la réforme de la taxe d'habitation entreront en vigueur dès cette fin d'année. 80% des Français, soit 17 millions, en seront exemptés d'ici les 3 prochaines années, selon le gouvernement. Cette année, leur taxe baissera déjà de 30%. Cette saison estivale a aussi été marquée par la poursuite de la baisse des taux de crédit immobilier, estimés à 1,43% de moyenne, toutes durées confondues, selon la dernière étude mensuelle CSA/Crédit Logement. Du jamais vu depuis fin 2016. Les Français font toujours aussi bien jouer la concurrence entre les banques pour obtenir le meilleur taux sur 15, 20 ou 25 ans. Ce calme des taux d'emprunt a de grandes chances de se prolonger pour cette rentrée. Tout comme la hausse des prix, dont les tarifs ont grimpé de 3,5% dans l'ancien. À Paris, ils ont même augmenté de près de 7,5% en un an, le prix immobilier dépassant les 10.000 euros le m2 dans près de 50% des arrondissements. Enfin, il faudra observer les derniers contours de la loi Elan. Les députés de l'Assemblée Nationale et les sénateurs, qui l'ont adoptée, discuteront ces prochaines semaines pour trouver un compromis sur leurs points de désaccord. Un compromis qui doit aussi tenir compte et satisfaire les professionnels de l'immobilier.