Le baromètre de l'immobilier Expression Mai/Juin 2017

La tendance positive se poursuit. Après une année 2016 exceptionnelle en termes de ventes sur le marché de l'immobilier ancien, l'embellie continue en ce début d'année. Ainsi, le réseau Guy Hoquet note une hausse des transactions de 15,4% sur le premier trimestre 2017, par rapport à l'année passée à la même époque. Cette progression est particulièrement importante à Paris (+17%) mais aussi en province (+15,5%). Parallèlement, les prix au m² ont également augmenté, atteignant une moyenne de 2 700 euros, soit une augmentation de 2,1%. Là encore, cette progression des prix se fait surtout ressentir à Paris (8 277 euros le m², soit +5,1%). Le réseau Guy Hoguet remarque que certaines villes sont marquées par une tension immobilière où la demande est plus élevée que l'offre disponible. Les acheteurs étaient ainsi plus nombreux au premier trimestre 2017 (+20%), contrairement aux biens à vendre (-15%). Et cela a une conséquence non négligeable sur les prix des logements anciens.

La construction neuve reprend des couleurs ! Calculées de mars 2016 à février 2017, les mises en chantier ont ainsi progressé de 13% pour atteindre 387 000 unités, selon les chiffres publiés par le ministère du Logement. C'est le plus haut niveau atteint depuis septembre 2013. Dans le même temps, 463 400 permis de construire ont été délivrés, ce qui signifie une augmentation de 14,4% par rapport à l'année dernière, à la même époque. Là encore, il s'agit du plus haut niveau atteint depuis juin 2013. Sur les trois derniers mois, de décembre 2016 à février 2017, le nombre de logements autorisés à la construction progresse de 1,6% par rapport aux trois mois précédents. Si, durant cette même période, le taux d'annulation des permis de construire est resté supérieur à sa moyenne de long terme, le délai moyen de mise en chantier s'est amélioré, revenant à 4,7 mois dans le logement individuel (contre 5,2 mois moyenne) et à 8,6 mois pour les logements collectifs (contre 10,7 mois de moyenne).

Source : CAFPI - www.cafpi.fr

« Taux donnés à titre indicatif sur les barèmes en vigueur en date du 25/01/2017. »

Les taux les plus hauts négociés par CAFPI restent inférieurs de 0,36% en moyenne par rapport aux taux du marché.