Le baromètre de l'immobilier Expression Octobre 2008

Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes

L'ancien en baisse

Prix de l’ancien

Selon la Fnaim, nouveau recul de -1.5%. du prix des logements au mois d'août, avec -1,9% pour les appartements et -1,1% pour les maisons. Cette baisse est confirmée au cours des trois derniers mois sur la France entière (-0,5%). La tendance annuelle ne montre plus qu'une faible croissance (+0,8%) et apparaît en recul par rapport au mois précédent (évolution annuelle de +1,2% en juillet).

Vente de l'ancien

-25% de ventes dans l'immobilier ancien au premier semestre en province, selon le Conseil supérieur du notariat. -15% à Lyon ou à Toulouse et jusqu'à -30% à Marseille.

EN BREF

L'agent immobilier gagne plus

Selon l'Agence centrale des organismes de sécurité sociale (Acoss), le salaire moyen par tête (SMPT) et par mois s'est apprécié de près de 24% dans les activités immobilières. En moyenne, un agent immobilier gagne 1 918 €, soit une augmentation de 4,1% sur un an.

Les locataires déménagent moins

Leur taux de mobilité est tombé à 28,7% début 2008, contre près de 30% deux ans plus tôt. On peut noter des différences entre les régions : si certaines ont plutôt la bougeotte - Poitou-Charentes (taux de mobilité de 45,1%), Basse Normandie (44,1%) et Limousin (39,7%), d'autres se sentent bien chez eux - PACA (25%) et Ile-de-France (25,4%).

La construction en baisse

Les chiffres diffèrent selon les personnes. Le gouvernement tablait sur 500 000 logements mis en chantier. La Fédération française du bâtiment (FFB) parle de 400 000 logements, soit en recul de 10 % par rapport à 2007 (416 000). Jean-Claude Szaleniec, directeur général adjoint du promoteur Bouwfonds Marignan, a estimé dans un quotidien national que l'année 2008 devrait s'achever avec «au mieux » 350 000 voire 330 000 logements mis en chantier. Qui dit mieux ?


Taux de croissance des prix des logements anciens
Taux fixes ou variables
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Information de l'immobilier Expression #5

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