N°31
Mars/Avril 2013

CONTEXTE ET PROJET D'ACHAT : UN SAVANT MÉLANGE

Norbert Alvarez

Alors que « la pierre » à la réputation d'être, à raison, une « valeur refuge », celle-ci a tendance à être écornée ces dernières semaines. Les conditions économiques, auxquelles vient se greffer un marché peu enclin à baisser ses prix, ont eu raison de l'élan des Français en termes de perspective d'achat. On apprend, avec le 4e baromètre semestriel IFOP, qu'ils sont aujourd'hui 73 % à déclarer qu'ils n'envisagent pas d'acquisition « pour le moment ». Un chiffre au plus bas depuis septembre 2011. A ce constat s'ajoute un sentiment négatif quant au contexte d'achat : 53 % des Français jugent celui-ci défavorable et 48 % évoquent un manque de moyens, comme première raison de l'absence de projet d'achat. Même s'il convient de reconnaitre une stabilité de la pierre face à la bourse, emprunter sur le long terme fait peur. La fragilité du revenu mensuel liée aux turbulences économiques, n'engagent pas les Français à la prise de risque. Fait notamment confirmé par les derniers chiffres publiés par la Banque de France : près de 10 % des ménages surendettés sont propriétaires de leur logement. Chiffre marginal ? Pas tant que ça, d'autant qu'il progresse, passant de 7.5 % à 9.3 % en un an. La loi Lagarde ne serait pas étrangère à cette augmentation, interdisant aux commissions d'exclure les propriétaires d'un bien de la procédure de surendettement. L'enquête révèle également que l'encours des dettes immobilières a enregistré un écart de + 7 % sur un an, passant de 89 142 € à 95 252 € entre 2010 et 2011. Difficile dans ce contexte, pour les Français, de renouer avec leur appétit pour l'investissement immobilier, même si, rappelons-le, la valeur refuge que constitue ce placement permet de valoriser son capital, de bénéficier d'avantages fiscaux tels que minorer ses revenus fonciers ou son impôt sur le revenu. Enfin, il est un atout majeur pour la retraite.

Bonne lecture !

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Expression #31

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