N°26
Mai/Juin 2012

Même si les prix baissent, les banques s'en sortiront

Norbert Alvarez

Les banques françaises sont en mesure de supporter une baisse des prix sur le marché de l'immobilier, rapporte mardi 24 avril une étude de l'agence d'évaluation financière américaine Standard&Poors. Selon S&P, la baisse des prix de l'immobilier en France est attendue autour de 15% en 2012/2013. Les crédits à l'habitat aux ménages Français que les banques ont dans leur bilan sont globalement de très bonne qualité et il n'est pas prévu de hausse significative des besoins de provisionnement à ce titre en 2012/2013, dans le scénario de correction modérée des prix. Selon l'agence d'évaluation financière, le prêt immobilier va rester une activité "stratégique" pour les banques malgré l'entrée en vigueur progressive à partir de 2013 des nouvelles normes de Bâle III, qui leur imposent des ratios de fonds propres durs (capital social et bénéfices mis en réserve) égaux à au moins 7% de leurs engagements. Standard & Poor's escompte une baisse de 20% à 30% du flux de nouveaux crédits en 2012 par rapport à l'an passé. Son poids sur la marge des établissements serait toutefois compensé par une hausse des taux d'intérêt. Elle anticipe donc un "atterrissage en douceur" du marché immobilier, jugé "surévalué ", grâce à une restriction "modérée" de l'offre de crédit. Selon S&P, une baisse plus marquée et prolongée des prix n'est pas à exclure mais elle ne l'envisage pas à ce stade, "compte tenu des facteurs structurels de soutien des prix, en particulier la persistance d'un excès de demande de logement sur l'offre". (AFP)

Bonne lecture !

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Expression #26

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