Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène

Sur le marché de l'immobilier ancien, les écarts de prix se creusent entre les maisons et les appartements au premier trimestre 2011, mais aussi entre les régions, comme le souligne une note de conjoncture des notaires de France. Les indices de ce trimestre nous révèlent que le prix des appartements sur un an a augmenté de 10,5% alors que celui des maisons a progressé de 7,8%, soulignent les notaires. Une tendance confirmée sur les trois premiers mois de l'année où les prix des appartements au niveau national ont grimpé de 1,9% alors que ceux des maisons se sont légèrement repliés (-0,8%). Cette tendance générale s'observe aussi bien en Ile-de-France qu'en province mais avec d'importants écarts. Ainsi, en région Ile-de-France le prix des appartements a bondi de 20,8% à Paris mais de seulement 5,8% en Essonne. De même, pour les maisons anciennes, leurs prix ont progressé de plus de 17% dans les Hauts-de-Seine mais de 3,7% en Seine-Saint-Denis. En province, les baisses de prix sont assez limitées pour les appartements dans quatre régions (Basse-Normandie, Pays-de-Loire, Aquitaine et Midi-Pyrénées). Quant à Limoges, elle fait figure d'exception avec des prix en recul de 6,5%. Pour les maisons, cinq agglomérations enregistrent des évolutions négatives (Montpellier, Saint-Etienne, Nancy, Metz, Caen). En ce qui concerne les volumes de ventes au premier trimestre 2011, ils sont en hausse de 24% par rapport à la même période de l'année dernière mais en repli de 4% en comparaison du quatrième trimestre 2010. Une tendance qui devrait se confirmer car les notaires estiment que le nombre de contrats de ventes signés devraient légèrement reculer par rapport à 2010.

Bonne lecture !