N°20
Mai / Juin 2011

Prix de l'immobilier : et si c'était le moment de vendre ?

Couverture Magazine Expression numero 20 - Prix de l'immobilier : et si c'était le moment de vendre ?

C'est le moment de vendre ! Les langues commencent à se délier parmi les professionnels de l'immobilier. Lesquels, il y a encore trois mois, n'envisageaient pas autre chose qu'une hausse. Mais cette fois, il semble bien que la hausse soit enrayée alors que les taux de crédit immobilier, eux, remontent. Le sondage réalisé par le Centre de recherche en économie, finance et immobilier (Cerefi) auprès d'un échantillon de notaires montre qu'il n'y a plus de gains supplémentaires à espérer : pour trois notaires interrogés sur quatre, il faut vendre son logement avant d'acheter un autre bien afin de profiter des bonnes dispositions du marché. Il y a seulement deux mois, ils n'étaient que 69 % de cet avis. Ceux qui conseillent l'achat en premier ne sont plus que 17 % (contre 31 % en décembre). Discours quasi-identique pour l'ensemble des professionnels. L'idéal annoncé est de vendre maintenant pour profiter encore de bonnes dispositions du marché avant que la conjoncture devienne de plus en plus incertaine. Même si elles ne sont pas généralisées, loin de là, des premières baisses sont d'ailleurs apparues. Il a été relevé à la mi-avril des frémissements à Toulouse (-0,15 % en avril), à Nancy (-0,25 %), et une stabilité à Paris (+0,21 %). Un début de soulagement pour la capitale qui a vu ses prix bondir de 17,5 % en 2010, et où les prix atteignent désormais 8.000 €/m².

Bonne lecture !

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Expression #20

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