Le baromètre de l'immobilier Expression
Octobre / Novembre 2009
Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes
TRANSACTIONS
PRIX ANCIEN
VENTE : Selon la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), les prix de l´immobilier dans l´ancien ont augmenté de 0,4% en juillet, après deux mois successifs de baisse. Cette hausse s´explique surtout par la progression du prix des appartements (+1,3%) contrairement aux maisons (-0,4%).
LOCATION : Selon l’Insee (Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques), l’augmentation des tarifs sur le marché locatif était plus que jamais d´actualité au mois de juillet, avec des loyers en hausse de 2,3% sur un an, contre 2,5% en juin.
TAUX : Selon Empruntis.com, les taux fixes moyens destinés aux particuliers n’ont pas subi d’évolutions majeures dans le courant du mois d’août. Seules les durées 10, 15 et 20 ans affichent des taux inférieurs de -0,05% par rapport au mois dernier. Les taux fixes moyens s’établissent donc à 4,10% sur 15 ans et 4,25% sur 20 ans.
EN BREF
Les ventes de logements neufs rebondissent. Selon le Ministère de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement, les ventes de logements neufs ont rebondi au deuxième trimestre de 29,6%, à 27 839 unités, par rapport à l’an dernier à la période correspondante.
Les permis de construire en baisse Toujours selon le Ministère de l´Ecologie, le nombre de permis de construire a diminué de 18,5% sur un an. Cette tendance affecte davantage les biens immobiliers collectifs, avec 25,3% de baisse, que les biens immobiliers individuels (-16,5%).
Un nouvel indice sur le marché immobilier Alain Béchade et Richard Malle ont lancé l’Indice de Souffrance des ménages en investissement résidentiel. Cet indice a comme valeur moyenne 100. En 1991, année du retournement du cycle immobilier, et en 1993, en raison de la récession et de la montée du chômage, cet indice est monté jusqu´à 115. En 1999, il est redescendu à 81, pour mieux remonter jusqu´à 2007. En 2008, il était à 114 et devrait se positionner aux alentours de 107 en 2010.
Les prix en baisse de 6% en 2010C´est ce qui ressort de la dernière enquête menée par HSBC France. En 2010, les logements immobiliers devraient perdre 6% de leurs valeurs en rythme annuel.
© 2009 acheter-louer.fr, Toute reproduction même partielle est strictement interdite
Information de l'immobilier d'Expression #11
- Edito : Avoir du recul sur la crise
- Actualités de l'immobilier
- Le baromètre de l'immobilier Expression
- Les événements de la profession
- L’agent peut-il indirectement acheter un bien qu’il est en charge de vendre ?
- Diagnostics : Bien respecter les règles
- Salon de l'immobilier : Paris en pleine forme
- Enquête : Faire face à la crise; Comment les réseaux s'organisent
- Stratégie : Le pret-à-finir; Une force dans les périodes difficiles
- Ailleurs : Londres le prestige (très) cher
- Tribune : L'immobilier sur Paris reste une valeur refuge
Autres Numéros Expression
- N°15 : Le home-staging séduit les Français
- N°13 : Le salon immobilier de Paris : Baromètre du marché
- N°12 : L'immobilier écolo explose
- N°10 : Dix conseils pour bien aborder la rentrée
- N°9 : Les taux variables font leur grand retour !
- N°7 : Plan de relance la machine se met en marche pour 2009
- N°6 : Les conditions d’activités de l’agent immobilier
- N°5 : Présentation d'un bien : L'agent immobilier peut-il encourir un risque pénal ?
- N°4 : Mandat écrit : Une règle d'or public
- N°3 : Home staging : le bon plan pour vendre vite et mieux
- N°2 : Salon de l'immobilier 2008
- N°1 : C'est encore le bon moment d'acheter
Recevez la newsletter Expression
merci de remplir le formulaire d'abonnement :
Valider votre inscription* champs obligatoires
